Estimation théorique
Rue des Mésanges,32190 Vic Fezensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,32190-Vic Fezensac indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bascous (32031), comprenant 167 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bascous (32031), comprenant 167 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 511 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 597 | 126900€ | 2014€ |
2020-12-09 | 6519 | IMP D'ARMAGNAC | 5 | 104 | 1099 | 182000€ | 1750€ |
2022-01-08 | 5718 | LE MAS VIEUX | 2 | 56 | 671 | 65000€ | 1161€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 87 | 720 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-11 | 13 | CHE DE RONDE | 3 | 60 | 412 | 86000€ | 1433€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DU MAS GELH | 3 | 61 | 240 | 77122.8€ | 1264€ |
2022-08-19 | 21 | CHE DE RONDE | 3 | 60 | 214 | 136500€ | 2275€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE BESINO | 3 | 59 | 103 | 129000€ | 2186€ |
2022-05-11 | 5 | CHE DE RONDE | 5 | 87 | 198 | 40500€ | 466€ |
2023-01-19 | 9 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 150 | 118 | 85000€ | 567€ |
2021-10-22 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 98 | 114900€ | 1209€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE BESINO | 2 | 42 | 194 | 135000€ | 3214€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 66 | 66 | 35000€ | 530€ |
2021-01-15 | 21 | AV DU STADE | 4 | 110 | 115 | 137260€ | 1248€ |
2022-02-12 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 102 | 213 | 63000€ | 618€ |
2023-02-27 | 6856 | RUE DU MASBIELH | 5 | 107 | 481 | 157000€ | 1467€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 37 | 22500€ | 750€ |
2021-06-29 | 16 | AV D'ELUSA | 4 | 110 | 2366 | 191025€ | 1737€ |
2019-08-08 | 1 | PL ZACCHARIE BAQUE | 3 | 74 | 353 | 128000€ | 1730€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES FEMMES | 5 | 117 | 335 | 107700€ | 921€ |
2022-01-26 | 7 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU COLLEGE | 2 | 40 | 29 | 23000€ | 575€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES FEMMES | 5 | 108 | 160 | 90000€ | 833€ |
2019-10-15 | 2 | RUE ST JACQUES | 4 | 63 | 45 | 47800€ | 759€ |
2020-07-13 | 18 | AV DU STADE | 3 | 63 | 84 | 93923.2€ | 1491€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE L ETANG | 6 | 95 | 175 | 30000€ | 316€ |
2023-06-08 | 23 | RUE ST PIERRE | 3 | 60 | 43 | 65000€ | 1083€ |
2020-03-06 | 9 | AV D'ELUSA | 4 | 76 | 803 | 102000€ | 1342€ |
2021-11-12 | 5568 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 77000€ | 1750€ |
2019-11-15 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 89 | 74200€ | 1107€ |
2022-01-21 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 89 | 146600€ | 2188€ |
2020-05-13 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 53 | 58000€ | 795€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 40 | 78002€ | 1300€ |
2022-07-05 | 9 | RUE ST JACQUES | 3 | 76 | 64 | 101650€ | 1338€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE RIVIERE | 6 | 125 | 52 | 37000€ | 296€ |
2022-11-22 | 7 | ALL DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 108 | 58 | 70000€ | 648€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES FEMMES | 9 | 204 | 548 | 86000€ | 422€ |
2022-06-23 | 1 | ALL DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 85 | 33 | 55000€ | 647€ |
2019-10-04 | 9 | RTE D EAUZE | 6 | 118 | 363 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 147 | 88000€ | 1333€ |
2022-03-28 | 5591 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 82 | 111 | 72000€ | 878€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU TRIOMPHE | 4 | 150 | 62 | 34000€ | 227€ |
2020-02-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 274 | 30000€ | 250€ |
2023-01-20 | 30 | RUE CASSAGNOLES | 5 | 115 | 50 | 99000€ | 861€ |
2020-10-14 | 4 | RUE CASSAGNOLES | 5 | 125 | 159 | 168220€ | 1346€ |
2020-02-04 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2020-12-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 60 | 47500€ | 792€ |
2019-08-29 | 5772 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 100 | 590 | 105000€ | 1050€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CASSAGNOLES | 3 | 83 | 91 | 108000€ | 1301€ |
2021-05-21 | 2 | RUE ROUJON | 3 | 72 | 73 | 52000€ | 722€ |
2019-07-25 | 6 | RTE D EAUZE | 4 | 114 | 152 | 64000€ | 561€ |
2021-06-17 | 5 | RUE RAYNAL | 3 | 65 | 90 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-28 | 17 | RTE D EAUZE | 4 | 79 | 356 | 55000€ | 696€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU TRIOMPHE | 2 | 62 | 151 | 31000€ | 500€ |
2023-06-22 | 12 | RTE D EAUZE | 5 | 91 | 173 | 148000€ | 1626€ |
2020-10-17 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2022-11-16 | 27 | RUE RAYNAL | 3 | 84 | 58 | 59000€ | 702€ |
2021-12-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 98 | 548 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-07 | 1 | PL CRESPIN | 3 | 70 | 64 | 36000€ | 514€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 157 | 81800€ | 802€ |
2020-12-16 | 10 | RUE RAYNAL | 4 | 114 | 156 | 138500€ | 1215€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 43 | 120000€ | 1263€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 70 | 40 | 45000€ | 643€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 56 | 38 | 33000€ | 589€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 83 | 436 | 133000€ | 1602€ |
2019-10-28 | 18 | PL JULIE ST AVIT | 9 | 261 | 55 | 75000€ | 287€ |
2022-04-11 | 8 | PL CRESPIN | 4 | 100 | 70 | 58000€ | 580€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 55 | 50000€ | 649€ |
2020-11-24 | 32 | RUE RAYNAL | 5 | 160 | 231 | 87000€ | 544€ |
2019-07-23 | 6 | PL CRESPIN | 4 | 90 | 241 | 50000€ | 556€ |
2020-11-05 | 9 | AV EDMOND BERGES | 4 | 92 | 328 | 165000€ | 1793€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 142 | 89 | 162653€ | 1145€ |
2019-10-29 | 10 | RUE MARCADERE | 5 | 185 | 89 | 33000€ | 178€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 30 | 24 | 24000€ | 800€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 30 | 24 | 27500€ | 917€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 25000€ | 417€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 39000€ | 650€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 47000€ | 783€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 149 | 78 | 62700€ | 421€ |
2022-12-15 | 3 | PL MAHOMME | 6 | 144 | 180 | 63600€ | 442€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 69 | 23 | 40500€ | 587€ |
2021-08-28 | 2 | RUE MARCADERE | 3 | 94 | 445 | 90000€ | 957€ |
2021-07-31 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 58 | 42 | 21000€ | 362€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 65 | 0 | 51500€ | 792€ |
2022-08-02 | 19 | PL MAHOMME | 4 | 90 | 203 | 114000€ | 1267€ |
2019-09-05 | 5 | RUE CARBOIRE | 3 | 70 | 93 | 61000€ | 871€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 100 | 90 | 66000€ | 660€ |
2022-12-19 | 8 | RUE CHERCHE MIDI | 2 | 52 | 22 | 68000€ | 1308€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 370 | 135000€ | 844€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHERCHE MIDI | 7 | 171 | 191 | 237050€ | 1386€ |
2020-06-08 | 5262 | AV EDMOND BERGES | 4 | 170 | 1079 | 190000€ | 1118€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 53 | 82 | 40800€ | 770€ |
2023-01-20 | 7 | GR GRANDE RUE DES CAPOTS | 3 | 47 | 202 | 70000€ | 1489€ |
2023-01-19 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 222 | 250 | 75000€ | 338€ |
2019-10-01 | 14 | GR GRANDE RUE DES CAPOTS | 4 | 120 | 145 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-09 | 34 | AV EDMOND BERGES | 6 | 150 | 464 | 140000€ | 933€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 57 | 45000€ | 750€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 57 | 58000€ | 967€ |
2022-08-26 | 5001 | RUE DU PUITS | 3 | 59 | 185 | 108000€ | 1831€ |
2019-11-22 | 6261 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 75 | 45 | 67000€ | 893€ |
2022-07-22 | 6834 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 92 | 275 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 75 | 132 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 241 | 185500€ | 1546€ |
2021-05-29 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 221 | 49000€ | 613€ |
2022-11-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 221 | 56000€ | 700€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES APOTHICAIRES | 3 | 83 | 264 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DES CAPOTS | 4 | 101 | 219 | 157500€ | 1559€ |
2019-07-02 | 28 | RUE NOTRE DAME | 3 | 106 | 385 | 66000€ | 623€ |
2021-09-08 | 18 | AV DE LA HOUNTETE | 5 | 118 | 622 | 183000€ | 1551€ |
2021-07-16 | 5604 | AV EDMOND BERGES | 3 | 73 | 138 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-15 | 6898 | LES CAPOTS | 3 | 60 | 282 | 78000€ | 1300€ |
2020-06-26 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 220 | 110000€ | 1019€ |
2021-03-29 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 96 | 21200€ | 342€ |
2021-06-30 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 96 | 30000€ | 484€ |
2022-04-04 | 11 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 45 | 64240€ | 824€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ST PALON | 1 | 36 | 46 | 32000€ | 889€ |
2022-02-05 | 5 | RUE ST PALON | 2 | 46 | 52 | 67300€ | 1463€ |
2020-09-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 38 | 75000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 48 | 76000€ | 776€ |
2021-07-23 | 5831 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 97 | 389 | 84800€ | 874€ |
2023-01-21 | 5890 | A PICHET | 2 | 41 | 64 | 50000€ | 1220€ |
2019-12-16 | 2 | AV DU CHATEAU FLEURI | 4 | 105 | 785 | 113524€ | 1081€ |
2021-06-03 | 22 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 150 | 187 | 107480€ | 717€ |
2021-07-19 | 16 | RTE DE MARAMBAT | 5 | 100 | 121 | 83000€ | 830€ |
2021-02-26 | 24 | AV DE LA HOUNTETE | 3 | 79 | 567 | 115000€ | 1456€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 243 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-01 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 147 | 169000€ | 1127€ |
2020-04-03 | 5968 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 90 | 153 | 129750€ | 1442€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 130 | 695 | 178000€ | 1369€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 66 | 723 | 124700€ | 1889€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 93 | 180 | 100430€ | 1080€ |
2021-03-25 | 6343 | A TIVOLI | 5 | 165 | 2000 | 177260€ | 1074€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 530 | 135000€ | 964€ |
2021-12-22 | 11 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 59 | 142 | 85500€ | 1449€ |
2021-08-17 | 6155 | CHE DE LA CLOTTE | 4 | 90 | 2612 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-18 | 6 | AV DU CHATEAU FLEURI | 3 | 88 | 711 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 575 | 127600€ | 1450€ |
2022-04-02 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 68 | 803 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 575 | 178000€ | 1816€ |
2022-08-10 | 6 | RTE DE JEGUN | 5 | 113 | 465 | 205000€ | 1814€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 107 | 725 | 60000€ | 561€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA PRADETTE | 5 | 104 | 644 | 140000€ | 1346€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 715 | 107000€ | 1019€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DE JEGUN | 5 | 96 | 525 | 106500€ | 1109€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 4 | 107 | 83 | 80000€ | 748€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 81 | 641 | 90000€ | 1111€ |
2022-02-10 | 6314 | A RIBADIEU | 5 | 110 | 1500 | 235000€ | 2136€ |
2022-07-18 | 6314 | A RIBADIEU | 5 | 110 | 1768 | 265000€ | 2409€ |
2021-04-20 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 115 | 807 | 152300€ | 1324€ |